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Immeuble de rapport à vendre à Sancy

  • Référence : 4295
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-0,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 192 600 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Contact
Classe énergétique :
économe
395
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGORA!

A vendre immeuble de rapport à SANCY.

Construction traditionnelle.
Fenêtre en PVC double vitrage avec volets roulants.
Electricité refaite.
Chauffage au fioul chaudière récente et radiateurs en fonte.
Terrain extérieur accessible aux locataires offrant la possibilité de construire des garages.

Le bien se compose:
Au rez-de-chaussée, F3 d'environ 70m² entièrement refait, la cuisine équipée s'ouvre sur un espace extérieur. (loué 520 euros HC).
Au premier étage, F3 d'environ 70m² entièrement refait. (loué 500 euros HC).
Sous combles appartement F3 d'environ 50m² actuellement vide à louer 450 euros HC.
Pour chaque appartement, les charges s'élèvent à 80 euros par mois.

Le rapport actuel est de 12 240 euros/an.
Un appartement non occupé pour 5 400 euros/an de potentiel locatif en plus.
La taxe foncière est d'environ 900 euros.
L'immeuble peut offrir un taux de rentabilité brut annuel de 9,15%.

Le bien est situé à moins de 30 minutes du Luxembourg.

Prix de vente 192 600 euros honoraires à charge Vendeur.
Nous contacter au 03 82 20 25 26
agora.briey@wanadoo.fr

Visite virtuelle en 360° disponible (nous contacter) :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2374992

Caractéristiques

Voiture

Places de parking3

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0382202526

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Localisation

Code postal : 54560

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