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Maison individuelle
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 79 ca
Nouveau prix !
Agora Immobilier vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Audun-le-Roman, une charmante maison individuelle d' environ 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 879 m² entièrement clôturé.
Située à 15km du Luxembourg, la maison, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, est prolongée par une véranda, véritable espace de transition vers l’extérieur, donnant accès à la terrasse puis au jardin.
L’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Deux WC viennent compléter ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Sud à Sud-Ouest, idéalement ensoleillé, ainsi que d’une cuisine d’été parfaite pour les beaux jours. Le fond du jardin bénéficie d’un accès direct à un étang communal, apportant un cadre naturel très appréciable ainsi qu'un accès par portail sur l'arrière de la maison
La maison dispose également d’une cuisine américaine équipée, d’un chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que de menuiseries en double vitrage assurant confort et efficacité énergétique.
Un garage avec stationnement intérieur complète ce bien.
Honoraires inclus à charge vendeur.
Agora Immobilier vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Audun-le-Roman, une charmante maison individuelle d' environ 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 879 m² entièrement clôturé.
Située à 15km du Luxembourg, la maison, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, est prolongée par une véranda, véritable espace de transition vers l’extérieur, donnant accès à la terrasse puis au jardin.
L’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Deux WC viennent compléter ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Sud à Sud-Ouest, idéalement ensoleillé, ainsi que d’une cuisine d’été parfaite pour les beaux jours. Le fond du jardin bénéficie d’un accès direct à un étang communal, apportant un cadre naturel très appréciable ainsi qu'un accès par portail sur l'arrière de la maison
La maison dispose également d’une cuisine américaine équipée, d’un chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que de menuiseries en double vitrage assurant confort et efficacité énergétique.
Un garage avec stationnement intérieur complète ce bien.
Honoraires inclus à charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationextérieure et intérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebéton
- LocalisationAudun-le-Roman 54560
- Référence4623
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1907.00 € et 2581.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
