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Maison individuelle
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 79 ca
Agora Immobilier vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Audun-le-Roman, une charmante maison individuelle d' environ 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 879 m² entièrement clôturé.
Située à 15km du Luxembourg, la maison, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, est prolongée par une véranda, véritable espace de transition vers l’extérieur, donnant accès à la terrasse puis au jardin.
L’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Deux WC viennent compléter ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Sud à Sud-Ouest, idéalement ensoleillé, ainsi que d’une cuisine d’été parfaite pour les beaux jours. Le fond du jardin bénéficie d’un accès direct à un étang communal, apportant un cadre naturel très appréciable.
La maison dispose également d’une cuisine américaine équipée, d’un chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que de menuiseries en double vitrage assurant confort et efficacité énergétique.
Un garage avec stationnement intérieur complète ce bien.
Cet ensemble immobilier, en excellent état, représente une belle opportunité pour une vie au calme, alliant confort, espace et qualité de vie.
Contacter Agora Immobilier pour organiser votre visite et découvrir ce bien sans tarder.
Honoraires inclus à charge vendeur.
Située à 15km du Luxembourg, la maison, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, est prolongée par une véranda, véritable espace de transition vers l’extérieur, donnant accès à la terrasse puis au jardin.
L’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Deux WC viennent compléter ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Sud à Sud-Ouest, idéalement ensoleillé, ainsi que d’une cuisine d’été parfaite pour les beaux jours. Le fond du jardin bénéficie d’un accès direct à un étang communal, apportant un cadre naturel très appréciable.
La maison dispose également d’une cuisine américaine équipée, d’un chauffage performant par pompe à chaleur ainsi que de menuiseries en double vitrage assurant confort et efficacité énergétique.
Un garage avec stationnement intérieur complète ce bien.
Cet ensemble immobilier, en excellent état, représente une belle opportunité pour une vie au calme, alliant confort, espace et qualité de vie.
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Honoraires inclus à charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationextérieure et intérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebéton
- LocalisationAudun-le-Roman 54560
- Référence4623
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1907.00 et 2581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
